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成功拍得2%份额后,该买家可依据法院出具的文书,到不动产登记部门办理按份共有的不动产权证书。拥有房产2%的份额后,买家也可享受到相应权利,例如,拥有2%份额的买家可以要求拥有98%份额的业主,就房屋使用权益以现金形式对其进行补偿;如果该房屋出租,拥有2%份额的买家,在持有房屋的份额内享有租金的分配权;如果拥有份额98%的业主出让该房屋,拥有2%份额的买家在同等条件依法享有优先购买权。需要注意的是,如果拍得2%份额的买家想要出让该房屋,只能在其拥有的份额内进行出让。另外,拥有房产2%份额的买家在满足相应条件后可以落户,在其他业主未使用学籍的情况下,拥有房产2%份额的买家的子女可以在该房屋所在的学区接受义务教育,但需跟另外的共有产权人协商落实相关权益。按份共有购买房屋属合法行为,但买家应充分评估可能存在的风险和后续出现的问题,避免遭受损失。

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保证全党服从中央,坚持党中央权威和集中统一领导。党的领导是中国特色社会主义最本质的特征,是中国特色社会主义制度的最大优势,坚持党的全面领导是坚持和发展中国特色社会主义的必由之路。通过加强党的政治建设,推动全党自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致,深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,确保党发挥总揽全局、协调各方的领导核心作用,实现全党团结统一、行动一致。

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